Kavling Alam Sutera

Kavling di Alam Sutera dari Developer, di Dalam Cluster Berpagar: Kenapa Hampir Tidak Ada Lagi

Ditulis oleh Christian Rasandy

Kalau Anda mencari tanah di Alam Sutera untuk membangun rumah sendiri, pilihannya sekarang sempit. Kavling yang dibuka langsung oleh developer, di dalam cluster yang sudah berpagar dan dijaga, hampir tidak ada lagi. Satu yang masih dibuka ada di dalam The Gramercy.

Artikel ini menjelaskan apa yang sebenarnya dijual, kenapa kavling ini jarang muncul, dan untuk siapa pilihan ini masuk akal.

Yang dijual: tanahnya, di dalam cluster yang sama dengan rumah Gramercy

Kavling residensial The Gramercy berada di dalam kawasan cluster, di lahan yang sama dengan rumah tipe Alca, Aera, dan Agna. Bedanya, yang Anda beli adalah tanahnya. Rumahnya Anda rancang dan bangun sendiri.

Ada tiga pilihan ukuran: dua di posisi badan dan satu di posisi corner. Luas dan dimensi tiap ukuran ada di halaman kavling Gramercy Alam Sutera, supaya angkanya hanya ada di satu tempat.

Kenapa kavling ini jarang muncul

The Gramercy adalah cluster terakhir di Alam Sutera, dan lahannya tidak bertambah. Lahan di dalamnya sudah terbagi antara rumah dan kavling, jadi kavling di dalam The Gramercy tidak akan dirilis lagi.

Kavling yang dijual kembali oleh pemilik sebelumnya tetap ada di Alam Sutera. Yang ini berbeda: dibuka oleh developernya sendiri, PT Alam Sutera Realty Tbk, di dalam cluster yang lingkungannya sudah bisa Anda lihat hari ini.

Lingkungan yang Anda dapat

Cluster ini berdiri di atas 7,5 hektar di koridor Green Tunnel, Jalan Sutera Utama, tepat di seberang Sekolah Santa Laurensia. Keamanannya triple gate. Fasilitas cluster: Grand Clubhouse, kolam renang, lapangan tenis, dan lapangan basket. Jogging trail 7 km milik kawasan Alam Sutera ada tepat di depan cluster.

Tetangga Anda adalah penghuni rumah Gramercy. Tahap 1 sudah sold out dan serah terima Juni 2025; tahap 2 dijadwalkan serah terima Desember 2026.

Bisa KPR — jarang untuk kavling

Kavling The Gramercy termasuk sedikit kavling di kawasan ini yang didukung KPR bank. Bank, uang muka, dan tenornya mengikuti kebijakan bank saat Anda mengajukan, jadi rinciannya saya sampaikan langsung.

Kavling atau rumah yang sudah dirancang?

Kavling cocok kalau Anda punya gambaran rumah yang sangat spesifik — tata ruang, fasad, atau kebutuhan keluarga yang tidak dijawab denah jadi. Kalau Anda lebih suka rumah yang desainnya sudah selesai, di cluster yang sama ada beberapa tipe:

• Tipe Alca Gramercy Alam Sutera — dua versi denah, salah satunya dengan kamar tidur di lantai 1
• Tipe Aera Gramercy Alam Sutera — satu denah, dua pilihan luas tanah
• Tipe Agna Gramercy Alam Sutera — tipe terbaru, dengan lift dan private pool
• Tipe Arma — masih tersedia; denah dan harganya saya kirim lewat WhatsApp

Pertanyaan yang sering masuk